Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.5 m²

À vendre : Charmant T3 avec terrasse offrant une vue imprenable

Situé au cœur d'une rue paisible et verdoyante au 7 Allée du Parc, ce spacieux appartement T3 de 68,50 m² situé au 1er étage vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Niché dans une résidence bien entretenue datant de 2010, cet appartement ravira les amateurs d'espace et de tranquillité.

À l'intérieur, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée de plaques à induction et d'un four. Depuis cet espace, une porte-fenêtre vous mène à une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue panoramique sur les massifs environnants et le parc verdoyant.

Le coin nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux pourvues de grands placards, offrant confort et praticité. Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour le lave-linge ainsi que des toilettes séparées complètent ce lieu de vie.

En sus, un box est disponible pour 15 000 €, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule.

Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que les charges générales, garantissant un entretien optimal des parties communes.

La taxe foncière s'élève à 1676 € par an.

La résidence offre également un grand parking à emplacement libre, garantissant un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs.

En ce qui concerne les coûts énergétiques, une estimation annuelle située entre 480 € et 710 € pour les 5 usages principaux a été recensée, vous assurant ainsi maîtrise et économies d'énergie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités.

Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail: scalderoni@agenceapart.com. Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 62

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »